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"intellagence" immobilière cette passion est, en principe, pas très recommandable. c'est la connaissance, l'étude, voire la défense des mondes immobiliers. nous la mettons au grand jour en l'affublant d'un nom de notre cru: l'intellagence immobilière! et nous vous emmenons des franchises immobilières parisiennes à phuket, en passant par singapour, new york (09/11/2001), bel-air et long beach, californie, et bucarest, ← articles plus anciens 25 mai 2013 que de grues a los angeles! s’il fallait un signe que l’economie immobiliere a los angeles est bien repartie, ce serait sans doute le nombre de grues. et en 10 ans de presence a los angeles, je ne crois pas en avoir vu autant. j’en ai compte pres d’une dizaine en allant au downtown hier soir. les immeubles en construction sont principalement des batiments d’habitation de 12 a 15 etages. mardi dernier, 5% des angelinos (environ 200,000 sur 4 millions) ont elu eric garcetti, nouveau maire de los angeles. il prendra ses fonctions le 1er juillet 2013 tandis que son predecesseur, antonio villaraigosa se preparera a la succession de jerry brown, le gouverneur. le nouveau maire devra decider du sort d’un certain nombre de nouveaux developpements dont hollywood millenium: le celebre immeuble capitol records, premier immeuble circulaire jamais construit a en effet ete rachete par un premier consortium immobilier….qui a depose le bilan. citigroup qui en a herite avait cherche a vendre l’immeuble en copropriete….jusqu’a ce qu’un promoteur le rachete….pour batir deux hautes tours jumelles. mais cet immeuble construit en 1956 est un monument historique et son environnement pourrait etre sauvegarde. autoriser ou non ces tours sera l’une des premieres decisions du nouveau maire de los angeles. j’imagine que le futur maire de paris devra aussi decider ou non la construction de nouveaux gratte-ciels dans la ville- lumiere. au fait, si le premier batiment rond a ete construit a los angeles, ou a ete construit le second? a long beach bien sur! a suivre. c alain silverston 2013 publié dans actualité , californie , copropriete , immobilier , techno pour l'immobilier , voyages | 3 commentaires 12 mai 2013 eli broad, promoteur immobilier et grand philanthrope independant eli broad a fait sa fortune dans la promotion immobiliere: sa compagnie, kb, a construit enormement aux etats-unis, mais est aussi presente dans quelques autres pays, dont la france: kb, c’est bien sur kaufman and broad. m. broad est un grand collectionneur d’art contemporain. il y a moins de 10 ans, il a ete l’ame de l’extension du grand musee de los angeles, le lacma et le pavillon qui a porte son nom a ete construit par renzo piano….et ressemble assez au centre pompidou. ce pavillon ne porte plus son nom et s’appelle maintenant le renzo piano building, probablement parce que m. broad est en train de construire son propre musee ou il va transferer, l’an prochain sa collection en pret au lacma, dont de fameux basquiat. mr broad prend son « independance » comme l’on fait avant lui les ahmanson ou les segerstrom dont je reparlerai (a costa mesa). et son futur musee est en pleine construction, sur un terrain situe juste en face du walt disney concert hall, d’un cote, et de la colburn school, sur grand avenue. le walt disney ch est un monument exceptionnel: et a ses cotes, le futur broad va faire sensation: j’allais oublie que le broad sera quasiment en face du moca, le musee d’art moderne de la ville de los angeles. donc, dans un espace de moins d’un km2, touristes et passionnes pourront decouvrir des joyaux d’architecture contemporaine en commencant au nord pas la cathedrale de los angeles: puis, le wdch, et les trois autres monuments deja cites. quelle chance de vivre dans ce grand los angeles! a suivre. c 2013, alain silverston publié dans actualité , art , californie , immobilier , musique , tourisme , voyages | 4 commentaires 14 avril 2013 jamel debbouze au wiltern j’ai eu la chance d’aller voir jamel debbouze, her soir, au wiltern, celebre salle de spectacle art deco, a l’angle de wilshire (les champs-elysees de los angeles) et de western. d’ou d’ailleurs la creation du nom wiltern, plus facile a memoriser que wesshire, qui aurait pu etre l’autre possibilite. dans le public, certaines celebrites francaises de los angeles dont omar sy, tres longuement photographie, avec le sourire, ainsi que mr et mme halliday, tres stoiques et silencieux sous les flashs. la « socialization » entre ces francais illustres et les autres aura d’ailleurs ete le seul point negatif du spectacle: le show a debute avec 45 minutes de retard. jamel entre en scene seul (apparemment son frere karim est dans la coulisse) et nous raconte son histoire, tout en dialoguant et parfois moquant son public. c’est remarquable. ce fils d’immigres de trappes dont la vie a commence si brutalement aurait-il pu imaginer, a 15 ans, que l’ex-idole des jeunes, johnny halliday, serait la, dans le public, pour l’applaudir et l’encourager? ses sketchs, ou plustot son discours evoque toutes les questions d’immigrations face a un public….connaisseurs: vous etes tous des immigres, nous dit-il, a juste titre. vous etes les arabes des americains, sans doute moins vrai: les americains sont tellement tolerants! les scenes de rencontres/confrontations entre sa famille et sa belle-famille, francaise de l’isere sont superbes avec une chute remarquable (ma mere fait maintenant….du gratin dauphinois). l’impact de la conversion a l’islam du voisin et ami de toujours, nicolas anelka, sur ses parents antillais etait aussi savoureuse! j’avoue avoir ete tres surpris par les trois derniers mots de jamel, prononces a ce show de los angeles: « vive la france! ». je ne m’y attendais pas et c’etait indiscutablement superbe de la part de jamel. vive jamel et ces enfants leo-ali et lila! voici sa bio en anglais: http://en.wikipedia.org/wiki/jamel_debbouze copyright 2013 alain silverston publié dans actualité , art , californie , cinéma , divers , religion , télévision , tourisme , voyages | commentaires fermés sur jamel debbouze au wiltern 08 mars 2013 les prix de l’immobilier californien s’emballent! il y a actuellement penurie de biens a vendre en californie et tout particulierement dans le secteur qui m’interesse (los angeles sud) et le marche s’emballe. quelques exemples: – je gere un bel immeuble de 44 logements a 30 metres de l’ocean (blvd). l’annee derniere, en mars, nous avions liste un f3 d’environ 80 m2 $275,000. c’etait une « short sale », c’est-a-dire que la vente ne pouvait pas se faire sans l’accord de la banque. apres une negociation de pres de 6 mois, on avait fini parr le vendre au prix demande. dans le meme immeuble, j’avais rapporte comment un f2 que j’estimais a $175,000 avait recu 9 offres en quelques jours et s’etait finalement vendu $195,000. le mois dernier, en 3 semaines, deux etages plus bas,mais avec la meme taille,un appartement avec beaucoup de « upgrades » et dans un etat impeccable s’est vendu $354,000. fort de cette experience, nous avons liste ce lundi un nouvel appartement, sur le meme palier que celui vendu l’an passe: prix intial $299,900. le lendemain nous avons recu une offre au prix annonce et avons recu depuis (2 jours apres) deux nouvelles offres a $305,000 puis $320,000! une maison achetee cash $180,000,mi 2011, s’est vendue il y a quelques semaines ($399,000) soit quasiment au prix paye par l’acheteur, en 2005….qui a sombre ensuite en foreclosure. cette hausse,cette flambee des prix est-elle un accident ou la resultante d’une ecomomie et d’une confiance qui repartent sensiblement a la hausse. j’opte definitivement pourla seconde option. bien cordialement alain silverston, 2013 long beach, ca publié dans non classé | 8 commentaires 05 janvier 2013 nouvelle année 2013 bonjour, je viens de rentrer en californie après un mois et demi passe à paris. j’aurai pu écrire, durant mon séjour, sur certains sujets d’actualité immobilière tel la valeur du siège de l’ump, rue la boetie ou la propri

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